КВАРТИРА.СПБ

Городская и загородная недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ РИЭЛТОРЫ

тел.: +7(812)989-97-79, +7(904)330-29-30
e-mail: kwartirra@yandex.ru

СТАТЬИ

ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ

СДАТЬ КВАРТИРУ ИЛИ КОМНАТУ, ПРИБЕГНУВ К УСЛУГАМ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ.


В Санкт-Петербурге начала третьего тысячелетия сдать квартиру или комнату без рисков можно, как, пожалуй, и во всем цивилизованном мире, лишь действуя по определенным правилам, следование которым обезопасит Вас от попадания в непредсказуемые и неприятные ситуации. Безусловно, данный алгоритм необходимо хорошо знать, либо обращаться к услугам специалистов, профессия которых и есть следование правилам обращения с жильем и прочей недвижимостью.


Перед тем, как сдать квартиру в пользование будущим жильцам, Вам необходимо оформить договор найма или аренды квартиры, в котором следует как можно тщательней и подробней указать все условия сделки. Уже на стадии составления договора по аренде (найму) жилья возникает немало вопросов, связанных с установлением реквизитов сторон, возможной необходимостью предоставления доверенности, определением срока, на который Вы собираетесь сдать квартиру или комнату. Для того, чтобы подписанный договор имел юридическую силу — был признан действительным, — в нем должны быть указаны существенные условия сдачи жилья в аренду:
  • характеристики объекта;
  • размер арендной платы;
  • порядок и сроки оплаты;
  • возможность изменения ставки за найм или аренду помещения;
  • перечисление обязательств и прав сторон;
  • сроки действия договора.
Расторжение договора сдачи квартиры или комнаты может осуществляться, в зависимости от ситуации, либо по согласию сторон, либо в судебном порядке по инициативе арендатора (нанимателя) или арендодателя (наймодателя).

Важным моментом, о котором следует помнить лицам, желающим сдать квартиру или комнату, является уплата налогов. Размер налога может составлять 13% от суммы дохода для граждан, до 30% для юридических лиц, а для индивидуальных предпринимателей взимание налога проводится в отдельно установленном порядке.

СТАТЬИ