КВАРТИРА.СПБ

Городская и загородная недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ РИЭЛТОРЫ

тел.: +7(812)989-97-79, +7(904)330-29-30
e-mail: kwartirra@yandex.ru

СТАТЬИ

ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ?


Жена хочет, муж не может, но надо - очень частая ситуация. Надоело скитаться по съемным квартирам или жить рядом с родителями. Наконец-то найдены деньги, договорились о кредитах, решили продать старое жилье или дачный участок.

            На пути к Вашей мечте предстоит пройти много ответственных этапов.

            1. Оценить свои возможности по приобретению недвижимости.

            Вы перелистываете массу журналов, газет и интернетовских баз и находите подходящий вариант, если что-то не подходит, не теряйте времени даром – обращайтесь к профессионалам недвижимости.

            2. Поиск квартиры.

            В нашем агентстве содержится обширная база квартир, комнат, загородных домов и участков. Наши специалисты по недвижимости быстро и грамотно подберут необходимое Вам жилье с учетом всех требований, выставляемых Вами, а также банком, в случае получения кредита и подстрахуют от различного рода неприятностей, съэкономят  Вам не только время, но и деньги.

            Для поиска задействуется не только база нашего агентства, но и всего города, проводятся переговоры с продавцами, организуются просмотры объектов и проводится предварительная проверка документов.

            3. Когда желаемая квартира найдена.

            Когда Вы,наконец-то, увидели то – что действительно по душе, риэлтор согласовывает условия покупки с продавцом и Вами. Теперь самое время продемонстрировать продавцу серьезность Ваших намерений и внести аванс. Как правило размер аванса варирует от 40 до 100 тыс.руб., иногда более в зависимости от цены и условий покупки.  Внесение этих денег гарантирует, что данный объект недвижимости снимается с рекламы и больше никому показываться не будет. При этом мы проверим юридическую состоятельность продавца, обговорим все стороны безопасного хранения аванса. Ваше присутствие потребуется только в ключевые моменты.

            4. Время заниматься «бумажками».

            Подготовкой договора   купли-продажи, проверкой и подготовкой  всех необходимых документов конечно займется риэлтор. После подготовительной работы будут предложены наиболее безопасные и удобные формы расчета, проверка дееспособности продавца, организуется подписание договора.

            5. Передача денег и подписание договора.

             Присутствие риэлтора при этом обязательна, мы не только поможем разобраться в документах, проверить соответствие паспортов их владельцам, но и будем являться свидетелями при возникновении нежелательных для Вас ситуаций. С этого момента – квартира Ваша. Но, для возникновения имущественных прав – необходима государственная регистрация договора купли-продажи. Наше агентство организует подбор необходимых для регистрации документов, их сдачу и получение из регистрационного органа обратно в кратчайшие сроки. Регистрация договора купли-продажи сейчас занимает 20 календарных дней. Поручить регистрацию риэлтору Вы можете, оформив соответствующую доверенность.

            6. И последняя точка.

            Имея наруках документы на квартиру, необходимо вступить в ее владение. Принять квартиру и, если оговорено, предметы обстановки, составить и подписать акт приема-передачи, расписку продавца о получении денег поможет Вам сделать наш риэлтор. При этом необходимо проследить за снятием с регистрационного учета всех бывших жильцов, проверить, нет ли коммунальных задолженностей.

            Вот теперь въезжайте и живите счастливо!         

СТАТЬИ