КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ?
Жена хочет, муж не может, но надо - очень частая ситуация. Надоело скитаться по съемным квартирам или жить рядом с родителями. Наконец-то найдены деньги, договорились о кредитах, решили продать старое жилье или дачный участок.
На пути к Вашей мечте предстоит пройти много ответственных этапов.
1. Оценить свои возможности по приобретению недвижимости.
Вы перелистываете массу журналов, газет и интернетовских баз и находите подходящий вариант, если что-то не подходит, не теряйте времени даром – обращайтесь к профессионалам недвижимости.
2. Поиск квартиры.
В нашем агентстве содержится обширная база квартир, комнат, загородных домов и участков. Наши специалисты по недвижимости быстро и грамотно подберут необходимое Вам жилье с учетом всех требований, выставляемых Вами, а также банком, в случае получения кредита и подстрахуют от различного рода неприятностей, съэкономят Вам не только время, но и деньги.
Для поиска задействуется не только база нашего агентства, но и всего города, проводятся переговоры с продавцами, организуются просмотры объектов и проводится предварительная проверка документов.
3. Когда желаемая квартира найдена.
Когда Вы,наконец-то, увидели то – что действительно по душе, риэлтор согласовывает условия покупки с продавцом и Вами. Теперь самое время продемонстрировать продавцу серьезность Ваших намерений и внести аванс. Как правило размер аванса варирует от 40 до 100 тыс.руб., иногда более в зависимости от цены и условий покупки. Внесение этих денег гарантирует, что данный объект недвижимости снимается с рекламы и больше никому показываться не будет. При этом мы проверим юридическую состоятельность продавца, обговорим все стороны безопасного хранения аванса. Ваше присутствие потребуется только в ключевые моменты.
4. Время заниматься «бумажками».
Подготовкой договора купли-продажи, проверкой и подготовкой всех необходимых документов конечно займется риэлтор. После подготовительной работы будут предложены наиболее безопасные и удобные формы расчета, проверка дееспособности продавца, организуется подписание договора.
5. Передача денег и подписание договора.
Присутствие риэлтора при этом обязательна, мы не только поможем разобраться в документах, проверить соответствие паспортов их владельцам, но и будем являться свидетелями при возникновении нежелательных для Вас ситуаций. С этого момента – квартира Ваша. Но, для возникновения имущественных прав – необходима государственная регистрация договора купли-продажи. Наше агентство организует подбор необходимых для регистрации документов, их сдачу и получение из регистрационного органа обратно в кратчайшие сроки. Регистрация договора купли-продажи сейчас занимает 20 календарных дней. Поручить регистрацию риэлтору Вы можете, оформив соответствующую доверенность.
6. И последняя точка.
Имея наруках документы на квартиру, необходимо вступить в ее владение. Принять квартиру и, если оговорено, предметы обстановки, составить и подписать акт приема-передачи, расписку продавца о получении денег поможет Вам сделать наш риэлтор. При этом необходимо проследить за снятием с регистрационного учета всех бывших жильцов, проверить, нет ли коммунальных задолженностей.
Вот теперь въезжайте и живите счастливо!
